4智能社區(qū)基本功能介紹：
　　近年來隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會日益逼近必將導(dǎo)致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物，VOD視頻點播，網(wǎng)上醫(yī)療診斷、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上炒股、社區(qū)一卡通等等。
　　4.1家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)完成的基本設(shè)施：
　　4.1.1家庭智能化系統(tǒng)
　　(1)預(yù)留兩門直線電話：可實現(xiàn)語言信箱、傳真、可視電話等。
　　(2)預(yù)留兩路雙口(TV/FM)有線電視接口。
　　(3)一門可視對講門鈴：支持來訪者與住戶之間的可視對講、大門保安與住戶之間的話音對講。
　　(4)一路計算機網(wǎng)絡(luò)接口(獨享100Mbps)：實現(xiàn)INTERNET訪問、公共信息查詢、E-mail等相關(guān)服務(wù)。
　　(5)配備電子水表，電子煤氣表，電子電表，門磁開關(guān)、紅外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報警器及其它安全傳感器，實現(xiàn)社區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控。
　　(6)家庭電器設(shè)備遙控：在家遙控或在家外通過電話線遙控家里的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、電話錄音等。
　　4.1.2社區(qū)綜合布線系統(tǒng)
　　智能社區(qū)綜合布線系統(tǒng)是社區(qū)管理、生活、通信智能化的神經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計算機管理為內(nèi)容，以綜合布線為基礎(chǔ)，實現(xiàn)社區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能實現(xiàn)可以靈活充分的利用每根撋窬瓟，使系統(tǒng)的集中管理水平達(dá)到最合理的利用和實施狀態(tài)，使成本降到最低，性能價格比最佳。
　　布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19敱曜薊瘛⑴湎呦淶取?/P>
　　布線系統(tǒng)的綜合性要求
　　社區(qū)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計必需綜合考慮BA、CA、SA、CATV、計算機網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的信息交互需求，采用先進(jìn)的、高性能的、靈活的、經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)化布線設(shè)備充分利用線纜資源，合理設(shè)計，系統(tǒng)目的是將社區(qū)中計算機、電話，自控安防、電力、照明等系統(tǒng)統(tǒng)一在一個子系統(tǒng)下，形成設(shè)備接口，管理協(xié)調(diào)完整的布線體系。
　　社區(qū)布線系統(tǒng)的基本要求
　　樓群布線：大于等于155M帶寬;樓宇內(nèi)部布紛大于等于100M帶寬;戶內(nèi)布線：大于等于10M帶寬布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)社區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖，周密設(shè)計，嚴(yán)格施工，為用戶提供完善的社區(qū)布線系統(tǒng)。
　　4.1.3社區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)
　　1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
　　社區(qū)內(nèi)設(shè)一個高速計算機網(wǎng)，為千家萬戶提供上網(wǎng)服務(wù)。家用計算機除可以管理家庭各種電器設(shè)備外，同時可利用內(nèi)部網(wǎng)與社區(qū)的其他住戶在網(wǎng)上進(jìn)行交流、娛樂，還可在管理中心查詢數(shù)據(jù)。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開放公共信息網(wǎng)。社會服務(wù)網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實現(xiàn)家庭辦公室的作用。
　　主干網(wǎng)的設(shè)計采用先進(jìn)主流的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)并與本市信息網(wǎng)在技術(shù)上保持一致。
　　住戶端口帶寬大于等于100Mbps(獨享)。提供與公共信息網(wǎng)的接口：ISDN、ADSL、DDN、Frame Relay 、ATM、X.25……
　　2.通訊系統(tǒng)
　　(1)PABX(提供400門分機)：一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于社區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門口與社區(qū)管理中心的緊急聯(lián)絡(luò)。
　　(2)微社區(qū)域的無線通信：建立微小范圍(半徑100-500m)內(nèi)的收發(fā)基站，實現(xiàn)社區(qū)內(nèi)無線手機、尋呼機的無線通訊。
　　(3)衛(wèi)星通信(VAST)接口：該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補充建立社區(qū)用戶與國內(nèi)、國外進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。
　　(4)每住戶提供兩門市內(nèi)直線電話。
　　4.5社區(qū)CATV系統(tǒng)
　　通過智能綜合布線實現(xiàn)的電視系統(tǒng)使住戶共同面對一個對象，即社區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾多，且轉(zhuǎn)換方便，通過增加用戶終端設(shè)備可實現(xiàn)可尋址自動播放系統(tǒng)(VOD)。
　　信號來源主要有：共用天線系統(tǒng);衛(wèi)星電視信號;自辦電視節(jié)目信號;共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播節(jié)目傳播;當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目。
　　4.6 社區(qū)設(shè)備自控(BA)系統(tǒng)
　　社區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能： BA中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接口;供配電監(jiān)控;給排水監(jiān)控;公共照明：包括社區(qū)公共場所照明及泛光照明和樓道照明(聲控/紅外感應(yīng)/時間表/照度)的控制;背景音樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯(lián)動;電梯運行監(jiān)測;噴泉設(shè)施控制。
　　4.7 社區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)
　　社區(qū)安全防范報警系統(tǒng)是智能社區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。
　　4.8 社區(qū)對講系統(tǒng)
　　社區(qū)對講系統(tǒng)是社區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。該對講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)、戶外、控制中心安裝上攝像機，實現(xiàn)可視對講。
　　系統(tǒng)分為二種：一種是獨立單元式。適用于少量住戶區(qū)域;一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區(qū)域，并可由計算機記錄數(shù)據(jù)，便于查詢。
　　4.9社區(qū)智能三表抄表系統(tǒng)
　　該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字(電度、煤氣、冷熱水)表、中繼器等組成。利用社區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。本系統(tǒng)準(zhǔn)確率高，有長時間斷電應(yīng)急備用電源保障，系統(tǒng)安裝、調(diào)試操作非常方便，適應(yīng)社區(qū)、單位、廠礦等。
　　本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報警系統(tǒng)同時工作。
　　4.10 社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
　　社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是社區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化，科學(xué)化、程序化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要內(nèi)容有：
　　(1)居民信息管理。
　　(2)設(shè)備報修、維護(hù)管理。
　　(3)社區(qū)管線信息管理。
　　(4)物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。
　　(5)來客訪問管理。
　　(6)設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控。
　　(7)社區(qū)GIS系統(tǒng)。
　　4.11 社區(qū)停車庫管理系統(tǒng)
　　公寓車輛管理系統(tǒng)能將公寓車輛按時間、順序、內(nèi)外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛安全，也使公寓車輛管理更加完善規(guī)范。車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機，探測器、控制器等設(shè)備組成。該系統(tǒng)是公寓車輛管理停車場車輛管理的理想系統(tǒng)。
　　4.12 增值服務(wù)系統(tǒng)
　　社區(qū)增值服務(wù)系統(tǒng)實際是利用社區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系實現(xiàn)的各種服務(wù)，具體內(nèi)容有：>
　　(1)視頻點播業(yè)務(wù)(VOD):
　　VOD的全稱是Video on Demand，意即按需要的視頻流播放。
　　(2)Internet訪問服務(wù)以及相應(yīng)計費服務(wù)
　　社區(qū)居民無須撥號，就能夠訪問Internet，發(fā)布信息到Internet，社區(qū)內(nèi)連接到Internet的服務(wù)器擁有獨立、公開的IP地址和域名。物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的規(guī)則向社區(qū)居民收取一定的服務(wù)費用。(3)通用電子郵件服務(wù)向社區(qū)居民和物業(yè)管理人員提供，e-mail服務(wù)。
　　(4)個人主頁服務(wù)
　　允許社區(qū)居民在社區(qū)的web服務(wù)器上發(fā)布個人主頁。
　　(5)文件傳送(Ftp)服務(wù)
　　允許社區(qū)居民在自己的機器和服務(wù)器之間傳送文件。
　　(6)網(wǎng)上學(xué)校
　　提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)余教育服務(wù)。
　　(7)遠(yuǎn)程購物服務(wù)
　　允許社區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購商品。實現(xiàn)商品的在線瀏覽和訂購，如果是在社區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)商店購物，費用可以直接從IC卡劃撥。實現(xiàn)一個網(wǎng)絡(luò)商店供社區(qū)居民使用。
　　(8)遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)
　　社區(qū)物業(yè)管理公司使用此服務(wù)向社區(qū)居民提供遠(yuǎn)程醫(yī)療咨詢和診斷。
　　(9)遠(yuǎn)程教育服務(wù)
　　幫助社區(qū)物業(yè)管理公司在網(wǎng)上開展針對社區(qū)居民的按時授課、答疑解惑、作業(yè)批改等服務(wù)。
　　(10)網(wǎng)絡(luò)電子公告牌(BBS)服務(wù)
　　允許社區(qū)居民在網(wǎng)絡(luò)上寫作并發(fā)表文章，并允許社區(qū)居民查詢、閱讀其他社區(qū)居民所發(fā)表的文章。
　　(11)公共信息服務(wù)
　　實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把社區(qū)居民關(guān)心，需要的信息及時地放在社區(qū)web頁面上，讓社區(qū)居民可以及時獲得自己想要的信息，安排生活和活動。
　　(12)用戶調(diào)查服務(wù)
　　提供針對社區(qū)居民的意見反饋和社區(qū)居民調(diào)查活動。及時收集社區(qū)居民的相關(guān)信息，對社區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計社區(qū)居民對某些問題、現(xiàn)象或意向的態(tài)度、認(rèn)識。
　　(13)網(wǎng)上閱讀服務(wù)
　　允許社區(qū)居民遠(yuǎn)程閱讀書籍。社區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上選擇并閱讀自己喜愛的書籍。
　　(14)網(wǎng)絡(luò)代購、代訂、征訂服務(wù)
　　社區(qū)物業(yè)管理公司替社區(qū)居民代購。代訂物品和票據(jù)。社區(qū)居民可以通過網(wǎng)絡(luò)或電話委托物業(yè)管理公司訂購物品和票據(jù)等。
　　(15)網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)
　　在社區(qū)Intenet上實現(xiàn)網(wǎng)上聊天服務(wù)。社區(qū)居民可以和其他的社區(qū)居民通過網(wǎng)絡(luò)聊天或者閑談。
　　(16)休閑討論組(論壇)服務(wù)
　　提供主題討論服務(wù)。社區(qū)居民就某一想法或問題發(fā)表意見，其他社區(qū)居民對此可以自由發(fā)表自己的見解或態(tài)度。
　　(17)用戶求助、咨詢服務(wù)
　　通過此服務(wù)來收集、接收社區(qū)居民的意見，社區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務(wù)來解答社區(qū)居民的疑難問題。
　　(18)遠(yuǎn)程游戲服務(wù)
　　允許社區(qū)居民聯(lián)網(wǎng)玩游戲。社區(qū)居民可以通過設(shè)置在社區(qū)內(nèi)部的服務(wù)器玩網(wǎng)絡(luò)游戲。
　　(19)網(wǎng)絡(luò)域名服務(wù)
　　提供社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)中的機器名稱和機器物理地址之間的轉(zhuǎn)換。