三表自動抄表系統(tǒng)可采用四層次結(jié)構(gòu)：現(xiàn)場采集儀表、信號采集器、區(qū)域管理器、信息管理器。
（１）現(xiàn)場采集儀表：采集水、電、煤氣表的脈沖數(shù)。
（２）信號采集器（ＳＳＵ）：計(jì)數(shù)裝置，對脈沖信號進(jìn)行取樣，當(dāng)斷線時向物業(yè)管理中心報警，此舉可防止有人偷電（水、煤氣）。
（３）區(qū)域管理器（ＦＭＵ）：處理各信號采集器的測量信息，并計(jì)算每個用戶的水電煤氣的使用費(fèi)用，實(shí)時觀察、記錄、保存整棟大樓的使用狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。在每月月底（或自定時間）自動生成各用戶的水、電、煤氣使用量報表及計(jì)費(fèi)報表。ＦＭＵ可配制一個操作終端，讓管理人員現(xiàn)場查詢住戶的各項(xiàng)相關(guān)信息。
（４）信息管理站：安裝在物業(yè)管理中心處。通過軟件，管理人員可根據(jù)系統(tǒng)密碼的權(quán)限隨時查詢小區(qū)各個住戶的水、電、煤氣實(shí)時及歷史使用情況，也可通過門牌號、用戶姓名等多種方式查詢某個指定用戶的能源使用費(fèi)用。當(dāng)然在必要的時候可以使用中繼器。 利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)中心實(shí)時檢測，可連接煤氣泄漏報警系統(tǒng)同時工作，一旦有泄漏情況，立即報警，同時采取緊急措施，在監(jiān)控中心可以找出泄漏點(diǎn)，便于維修人員進(jìn)行維修。可以借助總線技術(shù)，將信號采集器連接在總線上，進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。 在監(jiān)控中心，繪制友好的人機(jī)界面，以便于監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行狀況。此界面要求簡單、直觀、易操作，因?yàn)楫?dāng)完成了系統(tǒng)設(shè)計(jì)后，小區(qū)物業(yè)并不會由專業(yè)人員實(shí)時堅(jiān)守，故為了便于操作，應(yīng)由設(shè)計(jì)人員將界面簡化，以便小區(qū)今后的管理。 利用總線技術(shù)可以將采集器與控制中心連接起來，基于實(shí)際的情況，選用局部操作網(wǎng)絡(luò)。由于它支持多種物理介質(zhì)、支持多種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，組網(wǎng)方式靈活。其應(yīng)用范圍主要包括樓宇自動化、工業(yè)控制等，在組建分布式監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)方面有較優(yōu)越的性能。另外，組網(wǎng)簡單，即插即用，這便于維修與改組，且在我國已經(jīng)有成功的先例。數(shù)據(jù)的傳輸采用雙向的，這可以使中央控制中心既可以實(shí)時的監(jiān)視數(shù)據(jù)的改變，也可以當(dāng)有緊急情況發(fā)生時及時對系統(tǒng)進(jìn)行控制。
收費(fèi)管理
　　提供網(wǎng)上查詢應(yīng)繳費(fèi)用的功能，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶，提供電話查詢或到物業(yè)管理中心查詢，具有收費(fèi)登記、轉(zhuǎn)賬、統(tǒng)計(jì)功能及收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式的變更登記等功能。住戶可通過銀行或ＩＣ卡繳費(fèi)，也可使用ＩＣ卡查詢，并打印出所需了解的賬單。
系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)
　　小區(qū)智能抄表系統(tǒng)的出現(xiàn)，方便了住戶，可設(shè)置多級加密功能，定義訪問權(quán)限，更可增加系統(tǒng)的保密性。防泄漏報警可以使住戶放心，不必因家中只有老人、孩子而擔(dān)心煤氣的泄漏與觸電現(xiàn)象的發(fā)生。一方面杜絕了抄表擾民的問題；另一方面可以簡化管理手段，減輕物業(yè)管理負(fù)擔(dān)。因此三表出戶系統(tǒng)是新一代的具有城市性自動化計(jì)量收費(fèi)管理系統(tǒng)，是提高住宅發(fā)展的必然，合乎人們高品質(zhì)生活的追求，符合國家小康型住宅產(chǎn)業(yè)的精神。