1、冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：冷水機(jī)組、冷卻水循環(huán)泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻塔、自動補(bǔ)水泵、電動蝶閥等。
(1)根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日時間表，定時啟停冷水機(jī)組及相關(guān)設(shè)備。完成冷卻水循環(huán)泵、冷卻水塔風(fēng)機(jī)、冷凍水循環(huán)泵、電動蝶閥、冷水機(jī)組的順序連鎖啟動及冷水機(jī)組、電動蝶閥、冷水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)的順序連鎖停機(jī)。
啟動順序?yàn)椋簩?yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即開啟；冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動延遲2~3min啟動；制冷主機(jī)在確定冷卻水泵、冷凍水泵開啟后啟動。
停止順序?yàn)椋宏P(guān)閉制冷主機(jī)；冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵在主機(jī)關(guān)閉后延遲4-5min關(guān)閉；對應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門關(guān)閉。
(2)測量冷卻水供回水溫度，以冷卻水供水溫度及冷卻塔的開啟臺數(shù)來控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停的數(shù)量。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機(jī)能在更高效率下運(yùn)行。
(3)監(jiān)測冷水總供回水溫度及回水流量，由冷水總供水流量和供回水溫差，計(jì)算實(shí)際負(fù)荷，自動啟停冷卻塔、冷凍水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵及相對應(yīng)的電動蝶閥；
(4)根據(jù)膨脹水箱的液位或管道壓力，自動啟停自動補(bǔ)水泵；
(5)監(jiān)測冷水總供回水壓力差，調(diào)節(jié)旁通閥門開度或水泵轉(zhuǎn)速，保證末端水流控制能在壓差穩(wěn)定情況下正常運(yùn)行。在冷水機(jī)系統(tǒng)停止時，旁通閥自動全關(guān)；
(6)監(jiān)測各水泵、冷水機(jī)、冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)、故障報(bào)警，并記錄運(yùn)行時間；
(7)水泵保護(hù)控制：在每臺水泵的出水端管道上安裝水流開關(guān)，水泵啟動后，水流開關(guān)檢測水流狀態(tài)，如故障則自動停機(jī)；水泵運(yùn)行時如發(fā)生故障，備用泵自動投入運(yùn)行；
(8)中央站彩色動態(tài)圖形顯示、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其他的歷史數(shù)據(jù)等。
2、換熱站系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：熱交換器、冷凝泵等。
(1)監(jiān)測各熱交換器出水溫度，依據(jù)出水溫度按PID調(diào)節(jié)一次熱水(或蒸汽)調(diào)節(jié)閥，保證出水溫度穩(wěn)定在設(shè)定值范圍內(nèi)，溫度超限時報(bào)警；
(2)監(jiān)測熱水循環(huán)泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障信號，故障時報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時間；
(3)中央站彩色動態(tài)圖形顯示、打印、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其他歷史數(shù)據(jù)等。
3、新風(fēng)／空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：新風(fēng)／空調(diào)機(jī)組。
(1)時間程序自動啟／停送風(fēng)機(jī)，具有任意周期的實(shí)時時間控制功能；
(2)監(jiān)測送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時間；
(3)防凍保護(hù)：在冬季，當(dāng)溫度過低時，開啟熱水閥，關(guān)新風(fēng)門、停風(fēng)機(jī)、報(bào)警提示；
(4)由風(fēng)壓差開關(guān)測量空氣過濾器兩側(cè)壓差，超過設(shè)定值時報(bào)警，提示清理濾網(wǎng)；
(5)風(fēng)機(jī)、風(fēng)門、冷水閥狀態(tài)連鎖程序；
①啟動順序：開水閥、開風(fēng)閥、啟風(fēng)機(jī)、調(diào)節(jié)水閥；
②停機(jī)順序：停風(fēng)機(jī)、關(guān)風(fēng)閥、關(guān)水閥；
(6)對于新風(fēng)機(jī)組，測量新風(fēng)溫度和送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)水閥的開度，維持送風(fēng)溫度為設(shè)定值；對于空調(diào)機(jī)組，測量新風(fēng)溫度和回風(fēng)溫度，并根據(jù)回風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)水閥的開度，維持回風(fēng)溫度為設(shè)定值；
(7)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等；
4、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：給排水泵、生活水池、污水池、集水坑。
(1)監(jiān)測生活水泵、污水泵的運(yùn)行狀態(tài)，手／自動狀態(tài)和故障信號，故障時報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時間；
(2)實(shí)現(xiàn)就地控制和遠(yuǎn)程控制的轉(zhuǎn)換；
(3)監(jiān)測生活水池液位，對超限水位報(bào)警，防止溢流，對超低液位也進(jìn)行報(bào)警；
(4)根據(jù)生活水箱液位，啟停生活水泵，并進(jìn)行超限報(bào)警；
(5)根據(jù)污水池、集水坑液位，啟停污水泵，并對超高液位進(jìn)行超限報(bào)警；
(6)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
5、給排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：送／排風(fēng)機(jī)。
(1)監(jiān)測各風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)；
(2)在自動狀態(tài)下按時間程序自動啟／停風(fēng)機(jī)；
(3)監(jiān)測送／排風(fēng)機(jī)的故障信號，故障時報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時間；
(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
6、照明系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：正常照明、備用照明、事故照明、疏散照明、立面照明、航空障礙燈等的照明控制配電箱。。
(1)對于各照明回路，根據(jù)時間程序自動開／關(guān)各照明回路；
(2)對于各照明回路，監(jiān)控各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警、手／自動狀態(tài)；
(3)以上時間，程序可根據(jù)用戶需要任意修改，可自定義節(jié)假日工作模式，降低大廈運(yùn)行中的電能消耗；
(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
7、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控
對變配電系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括對高壓、低壓、變壓器、發(fā)電機(jī)設(shè)備的相關(guān)運(yùn)行參數(shù)的監(jiān)視， 由供配電設(shè)備廠商預(yù)留連接供配電系統(tǒng)的監(jiān)測接口，通過高級接口采集下列信號：
(1)高壓進(jìn)線柜：三相電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、有功電度；
(2)所有高壓開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)、故障跳閘狀態(tài)；
(3)變壓器溫度；
(4)低壓進(jìn)線柜：三相電壓、三相電流；
(5)所有低壓進(jìn)出線開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)及故障跳閘狀態(tài)；
(6)低壓主要配電回路電能計(jì)量；
(7)測量柴油發(fā)電機(jī)三相電壓、三相電流、頻率及運(yùn)行或故障信號；
(8)監(jiān)測變壓器室、高／低壓配電室、發(fā)電機(jī)房內(nèi)溫度。

8、電梯系統(tǒng)的監(jiān)控
電梯監(jiān)控系統(tǒng)是根據(jù)電梯的運(yùn)行狀態(tài)，故障狀態(tài)等情況，統(tǒng)計(jì)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，合理分配電梯利用資源，提高服務(wù)質(zhì)量的有效手段。監(jiān)測報(bào)警內(nèi)容：按運(yùn)行時間表順序啟/停電梯；監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀態(tài)，故障狀態(tài)；電梯緊急狀態(tài)報(bào)警；根據(jù)上下班時間，分配電梯的運(yùn)行狀況；客流高峰期間優(yōu)化電梯的輸送方式。