前言

近年來我國城鄉新建房屋建設達到20億平方米，其中住宅建筑占到80%左右。也就是說，中國的房地產建設高潮主要是在住宅建設，而且主要是住宅小區建設。住宅智能化始于上世紀90年代中期，是一個近十年才發展起來新行業。中國目前的住宅小區建設，對智能化的主要功能需求是安防，投資占到小區智能化建設的80%左右，其內容包括公共安防和家居安防兩大部分。內容主要是：入園識別、圍欄周界防范、園區攝像監控、停車場管理、保安電子巡更、訪客可視對講、單元門禁管理、家居安防等。

當前，智能小區綜合布線系統“光纖到樓，超五類雙絞線到單元、到戶”，為智能住宅小區走向數字化、網絡化、集成化、智能化的發展提供了傳輸條件。住宅小區在解決了遠程網絡抄表、小區高速寬帶、門禁視頻語音對講之后，網絡視頻監控系統已經開始成為小區智能化的重要標志。對于一個大型的智能住宅小區，監控系統已經不再僅僅是一個小范圍內的完成音視頻監控功能的系統了，它越來越多的需要集成視頻雙向調度、報警、聯網、輔助功能開發、與其他系統聯動等項目的綜合性系統。

系統建設

采用基于第三代全數字網絡視頻監控管理系統，通過系統規劃配置的攝像機，分別對小區內部主要道路、廣場、停車場、出入口、周界等重要地點進行視頻圖像監控。按照實際需求系統配備VIP6500系列H.264單路和四路網絡視頻服務器、網絡視頻服務器通過各單元弱電房的交換機就進接入小區網絡傳輸到保安部監控中心。在各分控中心配備VIP6500系列H.264編解一體網絡視頻服務器用于小區雙向視頻調度管理。

監控中心配置北清視通（北京）信息技術有限公司ClearVision視頻監控及雙向視頻調度管理平臺，滿足智能小區網絡視頻監控與雙向視頻調度管理應用要求。各分控中心用戶均采用ClearVision客戶端管理平臺，經管理服務器認證并授權后，根據權限范圍進行監控圖像的實時瀏覽控制。

充分利用小區建設的網絡資源，就近接入，節省投資，“創平安物業、建和諧小區”

網絡視頻監控及雙向調度管理系統滿足小區的安全和科學的系統化物業管理的需要，以及為了對小區隨時發生的情況進行全面、及時的了解和掌握，對突發性事件能迅速做出視頻調度管理，并給出正確、快速的處理。通過網絡視頻監控及雙向調度管理系統，達到維護社會治安和防止破壞的作用，及時地把一切可能發生的或即將發生的事件和險情的圖像資料傳送到監控中心，使監控中心的值班員可以把這些危害和隱患扼制在萌芽狀態，確保業主生命和財產安全，同時也是為配合公安機關工作，打擊現代犯罪行為提供有效法律證據的重要手段之一，更好地為物業管理服務。