《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》通過(guò)審查 綠色建筑房?jī)r(jià)悄然攀高
專(zhuān)家提示：借綠色建筑概念抬高房?jī)r(jià)等于牟取暴利
由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心與重慶龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等單位編制的《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》已通過(guò)市建委審查，將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問(wèn)世，會(huì)不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的再一次攀升？昨日，記者走訪(fǎng)了多家樓盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)，售價(jià)普遍比普通樓盤(pán)高。
能耗降低房?jī)r(jià)增加
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，并充分利用地?zé)岷吞?yáng)能，為人們提供低能耗、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時(shí)，建筑在全生命周期中，要實(shí)現(xiàn)高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境。
目前，重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國(guó)風(fēng)光、保利·國(guó)際高爾夫花園等。
不過(guò)，這些綠色建筑售價(jià)普遍偏高。其中，某樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)為4800元/平方米，比我市商品房均價(jià)高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷(xiāo)售均價(jià)是4200元/平方米。
綠色建筑售價(jià)為何偏高？某綠色建筑樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質(zhì)量，成本比一般房子高，出售價(jià)格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國(guó)外進(jìn)口，紅雪松是從加拿大空運(yùn)過(guò)來(lái)的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。
綠色建筑≠高價(jià)建筑
如果綠色建筑和高價(jià)建筑劃等號(hào)，那么它的應(yīng)用范圍將相當(dāng)有限，推廣難度也勢(shì)必增加。
“其實(shí)，最好的綠色建筑就是以前農(nóng)村老百姓住的土坯房。”對(duì)此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長(zhǎng)余朝鵬說(shuō)，影響房?jī)r(jià)的因素很多，綠色建筑的工程造價(jià)肯定要高一些，但對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不大。因此，如果有開(kāi)發(fā)商通過(guò)炒作綠色建筑概念，來(lái)提高房?jī)r(jià)，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料，搞奢侈樓盤(pán)。”余朝鵬認(rèn)為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對(duì)主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開(kāi)發(fā)商盲目購(gòu)買(mǎi)高價(jià)建筑材料，以此吸引消費(fèi)者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價(jià)格一個(gè)因素。他舉例說(shuō)，前不久，一位開(kāi)發(fā)商向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心咨詢(xún)綠色建筑的相關(guān)問(wèn)題，當(dāng)談到窗戶(hù)的材料時(shí)，盡管綠色材料的門(mén)窗價(jià)格并不高，但這位開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持認(rèn)為，應(yīng)該使用鋁合金門(mén)窗，而理由是：“不用鋁合金門(mén)窗，消費(fèi)者不愿意買(mǎi)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為不安全。”
由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心與重慶龍湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等單位編制的《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》已通過(guò)市建委審查，將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問(wèn)世，會(huì)不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的再一次攀升？昨日，記者走訪(fǎng)了多家樓盤(pán)銷(xiāo)售點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)，售價(jià)普遍比普通樓盤(pán)高。
能耗降低房?jī)r(jià)增加
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，并充分利用地?zé)岷吞?yáng)能，為人們提供低能耗、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時(shí)，建筑在全生命周期中，要實(shí)現(xiàn)高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境。
目前，重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國(guó)風(fēng)光、保利·國(guó)際高爾夫花園等。
不過(guò)，這些綠色建筑售價(jià)普遍偏高。其中，某樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)為4800元/平方米，比我市商品房均價(jià)高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷(xiāo)售均價(jià)是4200元/平方米。
綠色建筑售價(jià)為何偏高？某綠色建筑樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質(zhì)量，成本比一般房子高，出售價(jià)格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國(guó)外進(jìn)口，紅雪松是從加拿大空運(yùn)過(guò)來(lái)的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。
綠色建筑≠高價(jià)建筑
如果綠色建筑和高價(jià)建筑劃等號(hào)，那么它的應(yīng)用范圍將相當(dāng)有限，推廣難度也勢(shì)必增加。
“其實(shí)，最好的綠色建筑就是以前農(nóng)村老百姓住的土坯房。”對(duì)此，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長(zhǎng)余朝鵬說(shuō)，影響房?jī)r(jià)的因素很多，綠色建筑的工程造價(jià)肯定要高一些，但對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不大。因此，如果有開(kāi)發(fā)商通過(guò)炒作綠色建筑概念，來(lái)提高房?jī)r(jià)，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料，搞奢侈樓盤(pán)。”余朝鵬認(rèn)為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對(duì)主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開(kāi)發(fā)商盲目購(gòu)買(mǎi)高價(jià)建筑材料，以此吸引消費(fèi)者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價(jià)格一個(gè)因素。他舉例說(shuō)，前不久，一位開(kāi)發(fā)商向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心咨詢(xún)綠色建筑的相關(guān)問(wèn)題，當(dāng)談到窗戶(hù)的材料時(shí)，盡管綠色材料的門(mén)窗價(jià)格并不高，但這位開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持認(rèn)為，應(yīng)該使用鋁合金門(mén)窗，而理由是：“不用鋁合金門(mén)窗，消費(fèi)者不愿意買(mǎi)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為不安全。”
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