近年來，由于不同類型建筑在設計理念、使用功能上出現新的變化，自動化技術也在不斷升級，向著功能多樣化、擴展性強、規范化等方向發展。

　　功能多樣化尋求開放與可擴展性

　　樓宇自控覆蓋的范圍很廣，包含住宅樓宇、商業建筑、公共建筑、功能型場館等不同類型的建筑。各類建筑在使用過程中，內部供電、照明、暖通、電梯等系統的智能化控制結構相對簡單，采用主從型的控制系統，能夠滿足穩定性、安全性等基本要求，對集成商的要求比較低。

　　隨著建筑功能逐漸增加，人們對于樓宇中各種子系統的功能要求更加細化，而這些要求都是依靠樓宇自控系統的不同子系統來實現的。因此，像太陽能采集、安全保衛、住宅區遠程抄表、建筑內網絡控制、室內燈光模式調節等系統都將納入樓宇自控的控制范圍之內。目前，隨著智能化功能的不斷增加，樓宇自控系統涉及的自動化產品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器擴展到智能傳感器網絡、無線通訊、專用以太網、組態軟件、數據分析系統等。樓宇自控的子系統和自動化產品種類的不斷擴展，使得樓宇自控系統的開放性與擴展性顯得十分重要。據調查，封閉的系統與協議將越來越不能適應樓宇自控的要求，未來一段時間，樓宇自控將朝著功能多樣化、開放性強、擴展性強等方向發展。

　　迫切要求控制建筑能耗

　　自從樓宇自控的產品問世以來，節能便成為樓宇自控承擔的主要功能之一。然而，以前的樓宇自控系統主要針對供電、溫度控制、照明、電梯等方面，通過改善供電質量、減少電器運行時間、在傳動環節應用變頻器等方式進行有限意義上的節能，使得節能的精確性、可計量性上缺乏科學性。

　　現在，由于建筑能耗過大的問題日益突出，這對量化降低能耗的要求變得越來越迫切,為設計師提出了很大的挑戰。設計者不僅要把節能作為樓宇自控系統設計的出發點，還要能夠有效地掌握和計量節能效果。另外，整個節能過程需要更加智能化，能將數據分析、自動決策等技術和人工控制用電、溫度控制、設備節能等措施結合起來，為節能提供更加完善、詳實的數據。