科技的日新月異讓人們的生活水平發(fā)生了徹底的改變，也讓建筑行業(yè)向著更高端的方向發(fā)展?！笆晃濉逼陂g，國家提出了共同構(gòu)建平安、和諧社會的口號，許多行業(yè)和企業(yè)都開始打起“智能”戰(zhàn)。轉(zhuǎn)眼間，智能建筑、智能小區(qū)的建設(shè)在全社會火熱地開展了起來。從2006年的發(fā)展情況來看，中國的智能建筑發(fā)展速度比上一年的明顯上升了一個(gè)大的臺階。
我們知道，自1984年美國建成第一座智能建筑以來的十幾年中，在世界范圍內(nèi)，智能建筑以一種嶄新的面貌和技術(shù)，迅速在各地展開。尤其是亞洲的日本、新加坡、臺灣等國家和地區(qū)，為了適應(yīng)智能建筑的發(fā)展，進(jìn)行了大量的研究和實(shí)踐，相繼建成了一批具有智能化的建筑。我國在20世紀(jì)（以下同）80年代末著手編制建設(shè)部的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16－92時(shí)，也開始涉及到智能建筑的理念，并提到了樓宇自動化和辦公自動化，直到90年代初智能建筑這一概念才逐漸被越來越多的人們所認(rèn)識和接受，尤其是在1993至1995年期間，全國上下許多大中城市的房地產(chǎn)商都將自己開發(fā)興建的建筑標(biāo)以"智能建筑"，"全智慧型建筑""3A型智能建筑"，"5A型智能建筑"等等，一時(shí)間智能建筑成了房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的熱點(diǎn)。
　 智能建筑主要分為兩大類，一類是以公共建筑為主的智能大廈，如寫字樓、綜合樓、賓館、飯店、醫(yī)院、機(jī)場航站樓、體育場館等。另一類則是以住宅為主的智能化住宅小區(qū)。在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，住宅建設(shè)占有相當(dāng)大的比重，每年全國智能化住宅小區(qū)的開發(fā)面積均在數(shù)億平方米，已成為建筑行業(yè)中甚至國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新的增長點(diǎn)。
　　2008年奧運(yùn)會馬上就到，我國曾提出“綠色奧運(yùn)”、“科技奧運(yùn)”、“人文奧運(yùn)”。這是我國對世人的承諾，也是對我們自己提出的挑戰(zhàn)。節(jié)能和生態(tài)是擺在我們面前急需解決的重大問題，在發(fā)達(dá)國家他們提出節(jié)能，而在我們這種發(fā)展中國家，更應(yīng)提到更高層次來重視。如何充分利用大自然的資源，如陽光、風(fēng)力、地?zé)岬?。從建筑的?gòu)造上，如何體現(xiàn)少用能源而達(dá)到同樣的目的。只有在充分挖掘了自然資源的可利用后，再來考慮額外的能源消耗。我國是一個(gè)能源嚴(yán)重缺乏的國家之一，在各行各業(yè)蓬勃發(fā)展之際，都需要能源，因此節(jié)約能源更顯得尤為重要。我國的許多建筑，在設(shè)計(jì)上看，其耗能就高，試想這樣的建筑，再怎么采取節(jié)能措施，也不可能達(dá)到經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)?！?BR>因此，在智能建筑飛速發(fā)展的今天，談到建筑的節(jié)能首先應(yīng)該來談樓宇自控系統(tǒng)，因?yàn)樗鼘χ悄芙ㄖ娴氖翘匾耍旅嫖覀兙蛠砜纯礃怯钭钥叵到y(tǒng)。
一、概念
　　樓宇自控系統(tǒng)（BAS）是近年開發(fā)并逐步推行的一項(xiàng)高科技樓宇管理系統(tǒng)，包括先進(jìn)的硬件系統(tǒng)設(shè)備及優(yōu)化的軟件管理思維，建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)(簡稱BAS)是現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù),現(xiàn)代通信技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)的結(jié)合,是智能建筑的主要系統(tǒng),也是智能建筑的重要標(biāo)志.建筑物自動化系統(tǒng)(BAS)的含義是將建筑物(或建筑群)內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水、防災(zāi)、保安、廣播、通訊等設(shè)備以集中監(jiān)視與管理為目的,構(gòu)成的一個(gè)綜合系統(tǒng)。一般的是集散型系統(tǒng),即分散控制與集中監(jiān)視、管理的計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)。目的是使建筑物成為具有最佳工作與生活環(huán)境、設(shè)備高效運(yùn)行、整體節(jié)能效果最佳、安全的場所。
二、樓宇自控范圍
　　樓宇自控作為智能建筑的重要組成部分，樓宇自控系統(tǒng)主要包括以下系統(tǒng)：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)（新風(fēng)）系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電力配電房變配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的設(shè)備監(jiān)視、控制等。
三、樓宇自控組成
　　1、樓宇自控系統(tǒng)的組成:
·中央控制站(圖形中心)
·現(xiàn)楊DDC控制器
·-大型模塊化控制器
·中、小型控制器
·分布式點(diǎn)類型塊

2.現(xiàn)場設(shè)備
(包括風(fēng)道溫度,濕度,水溫.壓力.流量傳感器,壓差開關(guān),風(fēng)閥.水閥執(zhí)行器等)

四、樓宇自控功能特點(diǎn)
1、對建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)
·以最優(yōu)控制為中心的過程控制自動化;
·以運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視和積算為中心的設(shè)備管理自動化;
·以安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)害控制為中心的防災(zāi)自動化;
·以節(jié)能運(yùn)行為中心的能量管理自動化。

2、樓宇自控系統(tǒng)的功能：
·滿足舒適性要求
·有效節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本
·大量節(jié)省勞動力
·延長設(shè)備使用壽命
·節(jié)省資本投入
·保障建筑物與人身安全
·具有靈活性.兼容性.集成性.開放性
·支持結(jié)構(gòu)化綜合布線